2023.08.04. 06:55
Felpörgött a kereslet, 1-2 hét alatt szinte biztosan kiadják a jászkunsági bérleményeket
Nyár vége felé megugrik az albérletek iránti kereslet azokban a városokban, melyekben felsőoktatási intézmény működik. Bár a vármegyeszékhelyen a Debreceni Egyetem Szolnok Campusa egyre több tanulási lehetőséget kínál, a hallgatók jelenléte még nincs jelentős hatással a helyi ingatlanpiacra, erősítették meg a hírportálunknak nyiltakozó szakemberek.
Virágzik az albérletpiac, hangsúlyozta Németh Ildikó
Fotó: Kovács Berta
Virágzik az albérletpiac, foglalta össze tömören a lényeget Németh Ildikó, a CasaNetWork szolnoki ingatlaniroda értékesítési vezetője.
– Mivel Szolnok még nem klasszikus egyetemi város, vármegyénkben a kihirdetett felsőoktatási ponthatárok nem befolyásolják az albérletet keresők számát, az érdeklődők között nincsenek főiskolai hallgatók. Sokkal inkább fiatal párok, akik közös életüket kezdik, illetve olyan ügyfelek, akiket a munkájuk Szolnokhoz és a város környékéhez köt. Településünkön ilyen foglalkoztató például a honvédség, ami sok potenciális albérletkereső ügyfelet generál. Élethelyzetük megváltozása miatt is sokan keresnek megoldást lakhatásukra, közülük most a hitel kamatok emelkedése miatt sokan kénytelenek kivárni az ingatlanvásárlással, addig pedig albérletben tudnak gondolkodni – fejtette ki Németh Ildikó.
Az értékesítési vezető szerint vármegyénkben az elmúlt negyedévben tizenegy százalékkal fokozódott a kereslet. Míg ezelőtt egy évvel átlagosan 60 napba telt, míg egy bérleményre komoly érdeklődő akadt, most egy-két héten belül megtalálják az optimális bérlőt a tulajdonos számára.
Széles a kínálat, ugyanakkor árérzékenyek a kereső ügyfeleink. Jellemzően havi nyolcvanezertől százezer forintig piacképesek az albérletárak a tipikusan keresett másfél-kétszobás lakások esetében. Innen felfelé az árak az elhelyezkedés, az ingatlan kialakítása, komfortfokozata szerint változhatnak. Gazdára találhatnak így a kétszázezer-kétszázötvenezer forint per hó prémium kategóriás lakások is
– mutatott rá a szakember.
– Mindig nehéz kérdés, hogy kiadási célra bútorozottan vagy bútorozatlanul készítsünk fel egy ingatlant, mivel vegyes az igény. Van, aki ragaszkodik a saját bútoraihoz, van, aki kényelmesebbnek tartja bútorozott albérletet választani.
A fiataloktól az idősebbekig sokan keresnek lakhatási lehetőséget. Az idősebbeknél a választási lehetőséget jobban behatárolják az árak, ők inkább az olcsóbb ingatlanok iránt érdeklődnek.
Területi jellemzőket nézve, nagyon sokan a vasútállomás környékén szeretnének bérelhető lakást találni, főként ha munkába vidékre kell járniuk és vonattal szeretnének közlekedni, de sokan Budapestre is feljárnak. Persze nagyon kedvelt a belváros is, de az azért észrevehetően megmutatkozik az árakban. Elmondhatjuk, hogy gyakorlatilag a város egész területén keresettek az albérletek, az említett területen túlmenőleg a Széchenyi lakótelepen, a Tallinnon is kelendőek a bérlemények. Kertes házakra viszont nagyon ritkán van igény, de a piacon sincs sok olyan, amit albérletbe szeretnének kiadni.
Jellemző még, hogy a városba igazolt sportolóknak is keresik a bérelhető lakást az érintett szakosztályok.
A lakást kiadók többsége hosszú távra tervez, így aki csak 1-2 hónapra szeretne bérleményt magának, annak elég nehéz dolga van, hogy ilyet találjon.
A munkahelyek növekvő száma is fokozza a keresletet
Jászberényben sem a helyi felsőoktatási intézmény, az Eszterházy Károly Katolikus Egyetem Jászberényi Campusának hallgatói pörgetik az albérletpiacot, bár tagadhatatlanul nagy az igény a kiadó lakásokra.
– Az albérletek piacán az év más részében sem mutatkozott visszaesés, folyamatos az igény a kivehető lakásokra, mivel nagyon sok a munkalehetőség – mutatott rá Bányai Zoltán, a SZIKLA 72 Kft. ingatlaniroda tulajdonosa. Mint elmondta, Szolnokhoz hasonlóan itt is elsősorban a másfél-két szobás lakásokat keresik. Mivel Jászberény nem olyan nagy település, hogy ne lehessen bármelyik részére könnyen eljutni, nincsenek kiemelt településrészek a keresett bérlemények esetében.
– Ha az árakat nézzük, havi 80 és 120 ezer forint közötti összegben gondolkodnak a bérlők, az ennél drágább albérleteket már nehezebb kiadni. Egy reális áron kínált, megfelelő állapotú ingatlanra egy hét alatt akad bérlő – mondta Bányai Zoltán.
Szoljon podcast
- A Szolnoki Gulyásfesztivál örökös zsűritagjává választották a szolnoki polgármestert – videóval
- Lisztérzékenység: ez lehet a legújabb népbetegség?
- Közel 60 különféle programot kínálnak a Szolnok napján - videóval
- Több mint kétszázan vacsoráztak együtt fehérben, a Kossuth-téren – galériával és videóval
- Kodállyal és Picassóval is találkozott a kiállításra készülő fazekasmester – videóval, galériával
