Sok ezer munkás pörgeti a bérlakáspiacot

– Továbbra is jelen van a helyi piacon néhány olyan lakás, amelyek tulajdonosai az Eszterházy Károly Egyetem Jászberényi Campusára érkező fiatalok számára kínálnak albérletet – mondta érdeklődésünkre Bányai Zoltán ingatlanszakértő, a Szikal 72 Kft. vezetője.

Meglátása szerint azonban a helyi albérletárakat nem ezek az ingatlanok határozzák meg. A bérbeadók többsége inkább a városba nagy számban érkező munkások számára kínálja a lakásokat, a szobákat.

– Megjelentek olyan – véleményem szerint már irreális – hirdetések, amelyek hatvan-, nyolcvanezer forintért ajánlanak egy nem túl nagy, kétszobás lakást Jászberényben.

– Ráadásul számos olyan „gyors pénzt” remélő tulajdonos is csatlakozott a bérletet kínálók sorába, aki korábban nem foglalkozott ezzel a területtel. Ilyenkor fordul elő, hogy a kockázatos bérlők számára is megnyitják ingatlanaik ajtaját.

A szakértő figyelmeztetett arra, hogy az akár magas árakat is gyorsan, már a telefonos megkeresés alkalmával elfogadó, mindenbe belemenő albérlők esetenként már eleve azzal számolnak, hogy néhány hónap után továbbállnak, más bérletet keresnek, miközben sem közüzemi tartozásaikat nem egyenlítik ki, sem a bérleti díjat nem fizetik.

A rosszhiszemű bérlők rengeteg problémát okozhatnak a tulajdonosnak. A szolgáltatók ugyanis az utóbbi időben – a negatív tapasztalatok miatt – már nem a szerződés szerinti bérlőtől próbálják beszedni a kintlévőségeket, hanem ráterhelik az érintett ingatlanra.

A bérleti szerződés megkötésekor mindenképp körültekintően kell eljárni Bányai Zoltán szerint.

– A jászberényi jövedelmi viszonyokat alapul véve azt gondolom, hogy egy kétszobás, átlagos lakás bérleti díja reálisan ötvenezer forintnál nem lehetne magasabb a városban, de a piac ettől nagyban eltérő árakat is produkál.

– Ráadásul nem mindegy az sem, hogy milyen állapotban van egy ingatlan, hiszen amennyiben rendezett körülményeket talál a bérbevevő, akkor még a magasabb árat is hajlandó megfizetni a komfortosabb környezetért – vélekedett a szakember.

A munkáltatók is építkeznek

Az elmúlt években elindult az a folyamat Jászberényben, hogy a tőkeerős cégek munkatársaik számára kiadható lakások építésébe fogtak. Nem csak munkásszállásokról van szó, hanem hat-, nyolc-, tízlakásos társasházak építéséről is.

Bányai Zoltán elmondta, hogy ezeket a lakásokat esetenként mérnököknek, leendő vezetőknek ajánlják fel a munkaadók, amennyiben cégüket választják az álláskeresésük alkalmával.

A magasan képzett szakemberek számára pedig nyomós érv lehet a munkahelyváltáskor, ha a megfelelő bérezésen túl még szolgálati lakást is igénybe vehetnek.