Egekben az árak, luxuscikké vált a garázs a Jászkunságban

Hiány. Egy szóval így jellemezhető a helyzet Jász-Nagykun-Szolnok vármegye garázspiacán. Jószerint alig találni a térségben eladó autótárolót, ennek hatása pedig világosan látszik a jászkunsági garázsárakban.

A kínálat szűkössége veri fel a jászkunsági garázsárakat

– Egyre több társasház épül. Az új építésű társasházaknál fontos szabály, hogy a kivitelező egy autóbeállót vagy garázst köteles biztosítani. Viszont azok a családok, akik társasházba költöznek, jellemzően több autót tartanak fent. Így már itt hiány keletkezik, hiszen társasházakat általában régi kertes házak helyére építenek, az oda költözők autóinak egy része ezért az utcán áll. Minél több új építésű társasház épül, annál nagyobb szükség lesz garázsokra – magyarázta ezzel kapcsolatos érdeklődésünkre Péntek Nikolett szolnoki ingatlanközvetítő.

– A belvárosban óriási hiánycikk a garázs, nagyon kevés van a piacon. Az új garázsokért átlag 7-8 millió forintot elkérnek, de irányárként már 10 milliós összegek is megjelennek – tette hozzá.

Hasonló folyamatokra mutatott rá októberi cikkében a Világgazdaság. A szaklap szerint Magyarországon a garázsok tavaly jobban drágultak, mint a lakások. Az árakat a kínálat szűkössége nyomja fel. A portál megállapításai szerint ráadásul a megyeszékhelyek garázsárai mára megegyeznek a budapesti garázsárakkal: átlag 8-10 millióért cserélnek gazdát. Hozzátették, ennek oka, hogy vidéken sok helyen önálló, akár tárolónak is használható, 20-25 négyzetméteres garázsokat is árulnak.

2,2 és 25 milliós ajánlattal is találkozni

Ennek megfelelően aki garasoskodik, az ma biztosan nem jut garázshoz a Jászkunság frekventáltabb részein.

A piac szűkösségét jelzi az is, hogy az Ingatlanbazár.hu-n jelenleg mindösszesen hat garázs várja új tulajdonosát. A portál hirdetései között hiába a legtágasabb – 32 négyzetméter területű –, de egyben a legolcsóbb is az a jászalsószentgyörgyi közművesített garázs, amit 3,5 millió forintért kínálnak. Ez 109 ezer forintos négyzetméterárat jelent, ennél csak drágább ajánlatot találni az oldalon.

A legtöbbet egy új építésű tiszafüredi belvárosi társasház 20 négyzetméteres garázsáért kérik:

• 10,5 millió forintot,
• ami több mint félmillió forintos négyzetméterárat jelent.

Ilyet, mármint új építésű belvárosi garázst kínálnak Törökszentmiklóson is: ott nyolcmillió forintért lehet majd hozzájutni a kocsitárolókhoz, előreláthatóan 2025 őszén.

A legdrágább eladó garázst Szolnok belvárosában találni az Ingatlan.com kínálatában. 25 millió forintba kerül, igaz ezért a pénzért 84 négyzetméteren hét férőhelyes mélygarázs lehet a miénk.

Ezen a portálon egyébként 32 ajánlatból lehet választani. A vármegyeszékhelyen kínált garázsok ötmillió forintnál kezdődnek. Ezek jellemzően 16-18 négyzetméteres, belvárosi garázsok. A legjutányosabb áron Szolnokon, a Vegyiművek lakótelepen juthatunk autótárolóhoz. Ott most 2,2 millió forintért hirdetnek egy 16 négyzetméteres garázst, amelyhez szerelőakna is tartozik, jóllehet, az áramot és a vizet nem kötötték be.

További drágulás várható

Mint a Világgazdaság írta, ma Szolnokon átlagosan 30 ezer forintért lehet bérelni kiadó garázst. Ezzel nem sokkal marad el a település a legdrágább veszprémi (35 ezer forint) és egri (33 ezer forint) átlag bérleti díjtól.

Péntek Nikolett szerint kiadási céllal „nem annyira jó üzlet a garázs”. Hiszen eleve drágán lehet hozzájutni, a havi 30-40 ezer forintos bérleti díj mellett pedig sokára hozza vissza az árát. Abból a szempontból viszont jó befektetés lehet, hogy – mint mondta – a jövőben várhatóan tovább emelkednek majd a garázsárak.